Rada města

(č. usneseni)                                                  (zn. předkladatele)
07336/RM1822/112                   .....                         08

1) souhlasí
s návrhem na záměr města prodat

níže uvedené nemovité věci v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, ve vlastnictví statutárního města Ostravy, svěřené městskému obvodu, a to:

- pozemek p.p.č. 654/67 včetně součástí (zpevněných ploch)

- pozemek p.p.č. 654/174

- pozemek p.p.č. 654/183

- pozemek p.p.č. 4453/3

- pozemek p.p.č. 4488

za splnění níže uvedených podmínek:

1) účelem odkoupení bude výstavba krytého sportoviště (sportovní hala, tělocvična, aguacentrum, plavecký bazén, saunový svět, volnočasové aktivity),

- předložení architektonické studie v rozsahu výkres, pohledy, vizualizace včetně urbanistického řešení tak, aby jeho záměr městu pro jeho rozhodnutí byl jednoznačný a vypovídající,

- předložení popisu záměru zejména z pohledu jeho přínosu pro rozvoj dané lokality, vhodnosti uvažovaného řešení, ať už z pohledu uvažovaného urbanistického, architektonického, dopravního, či funkčního řešení, 

- předložení časového harmonogramu výstavby včetně závazku, že výstavba bude zahájena do 3 let od uzavření kupní smlouvy,

- realizace stavebního záměru do 5 let od uzavření kupní smlouvy,

- dodržení účelu využití pozemků minimálně po dobu 20 let,

- nabídky je možné podávat i na menší části pozemků, nejméně však 10.000 m2, s výjimkou pro účel výstavby sportovní haly, kdy je možné podávat nabídky na části pozemků menší než 10.000 m2,

- minimální nabídková cena za 1 m2 pozemků je 1.500,- Kč + zákonná sazba DPH

- zájemce uvede konkrétní údaje o způsobu financování

2) vybraný zájemce uzavře kupní smlouvu, na základě níž statutární město Ostrava převede na vybraného zájemce předmětné pozemky, jejímž obsahem bude mimo jiné:

- ujednání, že plánovaná stavba bude v souladu se základními regulačními podmínkami Odboru územního plánování a stavebního řádu z června 2021,

- ujednání o  předkupním právu ke všem předmětným nemovitým věcem, do doby kolaudace stavby (staveb),

- ujednání o zákazu zcizení jako práva věcného ke všem předmětným nemovitým věcem,

- ujednání o výhradě zpětné koupě předmětných nemovitých věcí v předem stanovené lhůtě,

- ujednání, že převod pozemků bude realizován až po zaplacení kupní ceny,

tato ujednání jsou formulována v tomto záměru obecným způsobem pouze pro jeho účely a v příslušných smlouvách budou konkretizována

3) se smlouvou kupní bude zároveň uzavřena smlouva o zřízení služebnosti inženýrských sítí (§ 1267 a násl. Občanského zákoníku), příp. smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrských sítí ( § 1267 a násl. Občanského zákoníku), které se nacházejí na předmětu převodu, ve prospěch vlastníka těchto inženýrských sítí - statutárního města Ostravy, a to na dobu časově neomezenou a za jednorázovou úplatu 1000,- Kč za veškeré zřizované služebnosti dohromady,  

 - nabídka zájemce bude mít písemnou formu  a bude statutárnímu městu Ostrava doručena nejpozději do 30. 11. 2021 do 12 hodin na adresu jeho sídla v zalepené obálce, přičemž na této obálce bude uvedeno "Pozemky hřiště ul. Svazácka - neotevírat" a adresa sídla odesílatele,

- podmínkou finální kontraktace je shoda statutárního města Ostravy a zájemce na obsahu smluvní dokumentace,  

- statutární město Ostrava si vyhrazuje právo vyžádat si, na základě doručených nabídek, doplnění dodatečných informací od jednotlivých zájemců,  

- statutární město Ostrava si vyhrazuje právo se žádným se zájemců po obdržení nabídek nejednat, případně finálně nekontrahovat,

- statutární město Ostrava si vyhrazuje právo hodnotit každou nabídku komplexně ve všech souvislostech bez výhradní preference některého z kritérií, a to na základě nejlepší nabídky, která bude nejvíce splňovat záměr prodeje, a to jak z pohledu cenové nabídky, termínů realizace, přínosu pro rozvoj dané lokality, či uvažovaného řešení,

- náklady vynaložené zájemcem v souvislosti se zpracováním nabídky nebudou ze strany statutárního města Ostravy hrazeny    

a za podmínky, že spolu s kupní smlouvou bude uzavřena i nájemní smlouva k nemovitým věcem  Vodní areál Jih na dobu min. 5 ti let 

s tím, že předmětem prodeje budou uvedené pozemky jednotlivě, přičemž doporučuje zastupitelstvu města  v závislosti na výhodnosti nabídek, aby si vyhradilo právo prodat i více uvedených pozemků nebo  části uvedených pozemků nebo i všechny tyto pozemky i jen jednomu zájemci. Dále doporučuje zastupitelstvu města, aby si vyhradilo právo tento záměr prodeje kteréhokoliv z těchto pozemků (a tedy i vícero těchto pozemků nebo části těchto pozemků nebo i všech uvedených pozemků) kdykoliv zrušit

a zároveň doporučuje zastupitelstvu města vyhradit si rozhodnutí prodat výše uvedené nemovité věci, svěřené městskému obvodu Ostrava-Jih,  v souladu č. čl. 7 odst. (3) bod b) Obecné závazné vyhlášky č. 14/2013, statut města Ostravy, v úplném znění  

Nabídky zájemců budou hodnoceny komplexně nejen s ohledem na ekonomická kritéria.

07336/RM1822/112                   .....                         08

2) rozhodla
o záměru města pronajmout pozemky:

- pozemek p. č. st. 6486, jehož součástí je stavba č. p. 3159, jiná stavba

- pozemek p. č. st. 6487, jehož součástí je stavba č. p. 3160, jiná stavba

- pozemek p. č. st. 6488, jehož součástí je stavba č. p. 3161, obč. vybavenost

- pozemek p. č. st. 6489, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba

- pozemek p. č. st. 6490, jehož součástí je stavba č. p. 3158, jiná stavba

- pozemek p. č. st. 6525, jehož součástí je stavba bez čp/če, obč. vybavenost

- pozemek p. p. č. 654/59

- pozemek p. p. č. 654/84

- pozemek p. p. č. 654/168

- pozemek p. p. č. 654/169

- pozemek p. p. č. 654/170

- pozemek p. p. č. 654/171

- pozemek p. p. č. 654/172

- pozemek p. p. č. 654/173

- pozemek p. p. č. 654/181

- pozemek p. p. č. 654/182

- pozemek p. p. č. 654/185

- pozemek p. p. č. 654/186

- pozemek p. p. č. 654/187

- pozemek p. p. č. 4424

- pozemek p. p. č. 4425

- pozemek p. p. č. 4429/1

- pozemek p. p. č. 4429/2

- pozemek p. p. č. 4453/2

vše v k. ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava,

dle příloh č. 3/1 a 3/2 předloženého materiálu

stavby a inženýrské sítě - Vodní areál Jih uložené v pozemcích v k. ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava

dle přílohy č. 4 předloženého materiálu, a to:

- vodní areál (bazény) na pozemcích p. p. č. 654/170, p. p. č. 654/171, p. p. č. 654/172, p. p. č. 654/173,

- dovybavení vodního areálu na pozemcích p. p. č. 654/170, p. p. č. 654/171, p. p. č. 654/172, p. p. č. 654/173,

- zavětrování ocelové konstrukce výstupní věže pro tobogány na pozemku p. p. č. 654/169,

- sportovní plochy na pozemku p. p. č. 654/84 včetně oplocení a odvodnění,

- odpočinková zóna na pozemku p. p. č. 654/84,

- přípojka vody na pozemku p. p. č. 654/84,

- kanalizační přípojka na pozemku p. p. č. 654/84,

- chodníky v areálu na pozemku p. p. č. 654/84,

- umělé osvětlení sportovní plochy na pozemku p. p. č. 654/84,

- přípojka NN na pozemku p. p. č. 654/84,

- areálové osvětlení včetně přípojky,

- stavební část elektrického zabezpečovacího systému


za splnění níže uvedených podmínek:

- zájemce předloží přesný plán a výši investic do Vodního areálu Jih,

- zájemce písemnou formou navrhne výši ročního nájemného za provozování Vodního areálu Jih,

- nájemní smlouva k nemovitým věcem uvedených v tomto bodě návrhu usnesení bude uzavřena minimálně na dobu 5 ti let

- nabídka zájemce bude mít písemnou formu  a bude statutárnímu městu Ostrava doručena nejpozději do 30. 11. 2021 do 12 hodin na adresu jeho sídla v zalepené obálce, přičemž na této obálce bude uvedeno "Vodní areál Jih - pronájem - neotevírat" a adresa sídla odesílatele    

a za podmínky, že spolu s nájemní smlouvou bude uzavřena i kupní smlouva k nemovitým věcem uvedeným v bodě 1) návrhu usnesení  

s tím, že si vyhrazuje právo pronajmout shora uvedené pozemky jako celek, nebo kterýkoliv pozemek nebo jeho části jednotlivě, přičemž si vyhrazuje kdykoliv tento záměr zrušit

07336/RM1822/112                   .....                         08

3) jmenuje
členy komise pro otevírání a posouzení nabídek na koupi nemovitých věcí dle bodu 1) návrhu usnesení a pronájem nemovitých věcí dle bodu 2) návrhu usnesení tohoto materiálu:

Mgr. Renata Kolková, MPA

Ing. Václav Palička

Ing. Ladislav Rožnai

Ing. arch. Cyril Vltavský, MPA

Ing. arch. Ondřej Vysloužil

Bc. Martin Bednář

07336/RM1822/112                   .....                         08

4) jmenuje
členy komise pro hodnocení nabídek na koupi nemovitých věcí dle bodu 1) návrhu usnesení tohoto materiálu a pronájem nemovitých věcí dle bodu 2) návrhu usnesení tohoto materiálu:

Ing. Tomáš Macura, MBA

Mgr. Zuzana Bajgarová

Mgr. Radim Babinec

Mgr. Andrea Hoffmannová, Ph.D.

Bc. Martin Bednář

Mgr. Renata Kolková, MPA

Ing. Václav Palička

Ing. Ladislav Rožnai

Ing. arch. Cyril Vltavský, MPA

Ing. arch. Ondřej Vysloužil

07336/RM1822/112                   .....                         08

5) ukládá
náměstkovi primátora Mgr. Radimu Babincovi
předložit zastupitelstvu města k rozhodnutí návrh dle bodu 1) tohoto usnesení

Zodpovídá: Ing. Ladislav Rožnai, vedoucí odboru majetkového
Termín: 15.09.2021